 |
£400 в повече: От това лято - край на безобразните такси за наемането на квартира в Англия
Автор :
БГ БЕН |
|
От 1 юни тази година частните хазяи и квартирните агенции в Англия официално вече няма да имат право да налагат административни такси при сключването и подновяването на договорите за наем (tenancy agreements).
21.01.2019 г.
За въпросната забрана спомена още през 2016 г. финансовият министър Филип Хамънд, но приемането й се забави процедурно, защото трябваше да бъде гледана и одобрена от 3 инстанции. През миналата седмица нейната официална дата бе най-накрая оповестена в Камарата на лордовете и от 1 юни тя ще спестява на наемателите суми от порядъка на стотици паунди всяка година.
Таксите при сключването и подновяването на tenancy agreements са вече извън закона в Шотландия, а в Уелс също текат дискусии по забраната тази практика.
Как стои въпросът за тези такси в Англия?
Те все още се налагат на всеки наемател и включват в себе си сбора от tenancy renewal fees (такса за подновяването на договор), referencing fees (такса за справка от предишни агенции и хазяи) и credit check fees (такса за кредитна проверка). По данни на
Citizens Advice, средната административна такса в страната е £400, но често пъти значително надвишава тази сума.
Новият закон, разбира се, не премахва възможността за това досегашната такса плавно да прелее в месечния наем.
От 1 юни единствените суми, които хазяите и агенциите ще имат правото да искат от вас ще са:
• Наем
• Общинската такса (counciltax) - ако е включена в договора ви
• Възстановим депозит (security deposit) за наемането на квартирата, който не може да надхвърля наема на жилището за период от 6 седмици. Агенцията или хазяинът трябва да го внесат в една от одобрените схеми за защита на депозити – Deposit Protection Service (DPS), MyDeposits или Tenancy Deposit Scheme. По силата на една от новите поправки в закона, приета от Камарата на лордовете, таванът на този депозит сега ще падне до 5 седмици, ако годишният наем е под £50 000.
• Възстановим депозит за капарирането на квартирата (holding deposit), чийто таван ще бъде наемът й за 1 седмица.Заплащането на този депозит е необходимо, за да може агенцията да свали рекламата за квартирата от сайта си. Вие, от своя страна, се задължавате да вземете жилището под наем, ако преминете успешно кредитната проверка на агенцията, а агенцията се задължава да ви даде жилището. Когато подпишете договора за квартирата, капарото се добавя към вашия security deposit или ви се възстановява, когато се нанесете. Ако то се добави към security deposit, след това ви се връща, заедно с него, когато се изнесете от квартирата.
• Такса (не повече от £50) за промяна в условията на договора, примерно, смяна на имената на наемателите или добавяне на ново име в договора.
• Такса за предсрочно прекратяване на договора, поискано от наемателя
• Наказателни такси, като например такива за забавен наем, за загубен ключ, за неплатени битови сметки и т.н.
Източник: moneysavingexpert.com
________________________________________
#наематели #квартири #договори #такси #подновяване #сключване
|
|
|
| |
МАМО…... |
| |
Не знам дали това е била първата ми дума, но съм сигурна, че... |
|
