 |
Най-накрая решиха да поощрят изрядните наематели в UK чрез кредитния им рейтинг
Автор :
БГ БЕН |
|
Факт е, че хората, изплащащи ипотека за жилища са традиционно предпочитаните от банките и кредитните компании кредитополучатели, в сравнение с наемателите на жилища.
27.10.2018 г.
Най-голямата кредитна агенция, Experian, най-накрая реши да обърне внимание на тази несправедливост, като заяви, че отсега нататък ще включва информацията за плащане на наем в кредитните файлове на наемателите. Досега, редовното плащане на наем за жилище не се броеше за червена точка към кредитния рейтинг, за разлика от редовното плащане на вноските по ипотека.
Повече от 150 общини, жилищни асоциации и агенции за недвижими имоти вече отчитат плащанията за наем в т.нар. Rental Exchange Scheme на Experian, от която кредитната агенция ще взема информацията дали наемателите редовно си плащат наема.
Постепенно, всички останали агенции за недвижими имоти и частни хазяи ще бъдат задължени да се включат в Rental Exchange Scheme.
Според оценката на Experian, ходът й ще доведе до значително подобрение в кредитния рейтинг на 79% от наемателите, които редовно си плащат наема, защото това вече ще се брои за червена точка.
Не се знае обаче, дали банките и кредитните агенции ще предпочетат да вземат под внимание факта, че даден кредитополучател си плаща редовно наема или не.
Сега е времето да проверите дали вашите данни за редовно плащане на наем се отчитат от Experian, особено ако сте частен наемател
Ако живеете в социално жилище: Попитайте общината или жилищната асоциация, към която е жилището ви, дали участва в Rental Exchange Scheme. Ако това е така, редовното плащане на наема ви ще се отчита автоматично и не е необходимо да правите нищо. В този случай, имате право да се откажете доброволно от това отчитане, като уведомите общината или жилищната асоциация.
В случай, че общината или жилищната асоциация, към която е вашето жилище, не е част от Rental Exchange Scheme, вие можете да съобщите на Experian, че редовно плащате наема си. Това става като се регистрирате в специализирания сайт на Experian за тази цел – creditladder.co.uk. Единственото изискване за тази регистрация е да плащате наема си от личната ви банкова сметка.
Ако сте частен наемател: Попитайте вашия хазяин или агенция за недвижими имоти дали участват в Rental Exchange Scheme. Ако това е така, трябва да им кажете да съобщават информацията за това, че си плащате наема редовно на Experian. За разлика от социалните жилища, при частните квартири Experian няма автоматичен достъп до информацията за вашите плащания на наема.
В случай че вашият хазяин или агенция за недвижими имоти не участват в Rental Exchange Scheme, вие можете да съобщите на Experian, че редовно плащате наема си. Това става през споменатия по-горе сайт creditladder.co.uk. Единственото изискване за тази регистрация е да плащате наема си от личната ви банкова сметка.
И в двата случая, ако се наложи да се регистрирате на сайта creditladder.co.uk, няма да можете да добавите със задна дата данните за това, че сте си плащали редовно наема. Отчитането започва от деня на регистрацията ви в creditladder.co.uk. Въпреки това, тъй като ри регистрацията се изисква да посочите на коя дата сте се нанесли в жилището, ако сте били в него поне една година, това показва постоянство и стабилност – два от факторите, които се считат за позитиви от банките и кредитните компании.
Какви са ползите от съобщаването на данните за плащанията ви по наем?
• Повишаване на кредитния ви рейтинг;
• Повишаване на рейтинга ви за платежоспособност (affordability score) – кредитният ви рейтинг може и да е excellent, но ако сте били наемател досега вашият affordability score вероятно е нисък, което влошава опциите ви за достъп до най-добрите оферти за заеми, кредитни карти и ипотеки. Отчитането на данните за редовното плащане на наем ще ви донесе именно по-висок affordability score. Тъй като месечните вноски по ипотеките обикновено са по-ниски от тези за наем, ще можете по-лесно да получите ипотека.
Какви са недостатъците от съобщаването на данните за плащанията ви по наем?
• Единствената кредитна агенция, която взема предвид тази информация, е Experian, така че може да се получи голяма разлика между кредитния ви рейтинг при тях и при другите две големи агенции – Equifax и CallCredit. Тъй като Experian, обаче, е най-голямата кредитна агенция и най-често използваната за справка, това може и да не ви се отрази негативно.
• Ако сте имали проблеми с плащането на наема ви в миналото, закъснявали сте с плащания или сте ги пропускали, е по-добре да не участвате в Rental Exchange Scheme, защото това ще се отрази негативно на кредитния ви рейтинг. Ако сте в тази ситуация помолете общината, жилищната асоциация, хазяина или агенцията за недвижими имоти да не съобщават данните за вас на Experian или ако не го правят, не се регистрирайте в creditladder.co.uk.
Източник: moneysavingexpert.com
_____________________________________
#кредитен рейтинг #новини #информация #наем #плащания #схема #отчет
|
|
|
| |
МАМО…... |
| |
Не знам дали това е била първата ми дума, но съм сигурна, че... |
|
