 |
Нова законова поправка ще забрани да се гонят наемателите след изтичането на договора им
Автор :
БГ БЕН |
|
Британското правителство обмисля да премахне опцията на хазяите да гонят наемателите, по силата на Секция 21 от Landlord and Tenant Act 1985 (Закона за хазяите и наемателите). Целта на тази мярка е да вдигне поне с малко комфорта на наемателите във Великобритания, които да започнат да усещат жилището, в което живеят повече като дом, а не квартира.
26.09.2018 г.
Секция 21 позволяваше на хазяите да гонят наемателите при изтичането на договора им с двумесечно предизвестие, без да дават обяснение защо го правят.
Причините за тази стъпка на правителството са, че хазяите доста често злоупотребяват с правата, които им дава Секция 21, а наемателите пък нямат никаква сигурност в момента, когато изтече едногодишният им договор и тази ситуация се повтаря всяка година.
В момента, идеята още не е внесена за обсъждане от парламента, но е възможно това да стане в скоро време, тъй като съвпада с обявената от правителството стратегия за по-голямата сигурност при наемането на жилище.
В подкрепа на идеята се обяви неправителствената организация Generation Rent. Оттам също така искат да се въведе схема за компенсация за безпричинно изгонени наематели и таван на годишното увеличение на наемите, който да е равен на годишното ниво на инфлацията. Множество други наемателски организации също са за премахването наСсекция 21, като например, съюзът на наемателите Acorn и лондонският съюз на наемателите London Renters Union.
Срещу идеята е Асоциацията на хазяите (Residential Landlords Association), според която в повечето случаи Секция 21 се използва по предназначение. Според тях, проблемът е другаде – че единствената алтернатива на Секция 21 е Секция 8 от действащия закон, според която хазяинът може да изгони наемателите си, преди да изтече договора им, ако те нарушават неговите клаузи – процес, който може да отнеме до 4 месеца.
Ако Секция 8 остане единственият вариант за изгонването на наематели от жилище, изрядните наематели, на практика, няма никога да могат да бъдат изгонени, освен ако самите те не вземат такова решение. Според Асоциацията на хазяите, решението на проблема е реформиране на Секция 8 и създаването на специализиран съд за спорове между хазяи и наематели.
Източник: telegraph.co.uk
_________________________________
#Великобритания #наематели #хазяи #законодателни промени #закони #изгонване #реформа
|
|
|
|
