 |
Какви са новите промени при наемането на жилища в UK, които сега се гледат в парламента
Автор :
БГ БЕН |
|
Законопроектът за таксите за наематели (Tenants Fees Bill), с който ще бъде забранено на агенциите за недвижими имоти да начисляват такси при наемане на жилище и подновяване на договор, най-сетне влезе за обсъждане в парламента. Забраната на таксите бе обещана от консерваторите още в обявения през 2016 г. бюджет на страната за 2017 г., но въвеждането й се забави заради предсрочните парламентарни избори на 8-ми юни миналата година.
28.05.2018 г.
При положение, че този законопроект вече е влязъл за разглеждане в парламента, и там той няма да срещне никаква опозиция, вероятно забраната ще влезе в сила от началото на 2019 г. или най-късно – от пролетта на 2019 г.
Какво още предвижда Законопроектът за таксите за наематели:
• таван за максималния депозит (security deposit), който агенциите за недвижими имоти и хазяите имат право да изискват – този таван ще се равнява на наема на жилището за 6 седмици.
Security deposit е депозитът, който се изисква с цел обезщетяване на хазяина, в случай че не си платите наема или пък нанесете щети на жилището. Агенцията или хазяинът трябва да го внесат в една от одобрените схеми за защита на депозити – Deposit Protection Service (DPS), MyDeposits или Tenancy Deposit Scheme.
• таван за максималния holding deposit (капаро), който агенциите имат правото да изискват – този таван ще бъде наемът за квартирата за 1 седмица.
В момента, в който вие платите holding deposit, агенцията трябва да свали рекламата за квартирата от сайта си. Вие, от своя страна, се задължавате да вземете жилището под наем, ако преминете успешно кредитната проверка на агенцията, а агенцията се задължава да ви даде жилището. Когато подпишете договора за квартирата, капарото се добавя към вашия security deposit или ви се възстановява, когато се нанесете. Ако то се добави към security deposit, след това ви се връща, заедно с него, когато се изнесете от квартирата.
• таван за максималната такса, която агенциите за недвижими имоти имат право да начисляват при смяна на имената на наемателите в договора или при добавяне на ново име в договора – този таван ще бъде £50;
• всякакви други такси на агенциите извън таксите при наемане на жилище и таксите за подновяване на договор, които ще бъдат забранени, ще трябва да бъдат публикувани както на сайта на агенцията, така и в търсачките за наемане на жилища – Rightmove и Zoopla. Подобни такси, например, са таксите за предсрочно прекратяване на договора, загубен ключ, неплатени битови сметки и таксата от £50 за промени в договора.
• глоба от £5000 при първо нарушение на закона от страна на агенциите или хазяите и £30 000 при повторно нарушение в рамките на 5 години;
• нова процедура, чрез която наемателите да могат да си вземат обратно некоректно начислени им такси;
• хазяите да нямат право да ви гонят от жилището, докато не ви изплатят некоректно начислени такси, ако има такива.
Източник: moneysavingexpert.com
_________________________________
#такси #агенции #квартири #наематели #нов закон #Великобритания
|
|
|
| |
МАМО…... |
| |
Не знам дали това е била първата ми дума, но съм сигурна, че... |
|
