 |
Кога хазяинът има право да влиза в квартирата ви?
Автор :
БГ БЕН |
|
Хазяите са задължени да поддържат в добро състояние жилището, което отдават под наем. Това включва извършването на проверки за безопасността на газовата система и поправката на бойлери и други домакински уреди, така че влизането им в жилището понякога е наложително.
20.05.2018 г.
Кога и при какви условия хазяинът има право да влиза в жилището?
Хазяинът няма право да влиза в жилището без предварителното съгласие от страна на наемателя. Според Закона за жилищата (Housing Act 1988), хазяинът трябва да даде разумно предизвестие от минимум 24 часа, преди да влезе в жилището. Това е така независимо какво пише в договора за наем. Не е задължително предизвестието да се дава по формален ред – чрез писмо. То може да се даде устно в телефонен разговор или чрез текстово съобщение.
Освен това, визитите от страна на хазяина трябва да се правят в разумни часове на деня и наемателят има право на избор дали да присъства или не по време на визитата.
Ако се налага ремонт или инспекция на домакински уреди, това не се счита за извинение за неоторизирано влизане от страна на хазяина. Хазяинът отново трябва да уведоми наемателя и наемателят трябва да даде разрешението си, преди хазяинът да получи правото да влиза в жилището.
Права на хазяина при спешни случаи
Горните правила не важат единствено при спешни случаи. Тогава хазяинът има право да влезе в жилището без предварително одобрение. За спешни случаи се смятат подозрение за изтичане на газ, течаща тръба, структурни проблеми и пожар.
Тормоз
Ако хазяинът или оторизирано от него лице влезе в жилището без разрешението на наемателя, хазяинът може да бъде обвинен в тормоз и даден под съд. Според Housing Act 1988, за тормоз в контекста на отношенията хазяин-наемател се смята „намесата в комфорта и мира на наемателя или членовете на неговото домакинство,” т.е. не е необходимо хазяинът да упражни агресия спрямо вас, за да попадне в параграфа на закона.
Източник: garrettwhitelock.co.uk
___________________________________
#Великобритания #наематели #хазяи #влизане #инспекции #жилища #права
|
|
|
| |
МАМО…... |
| |
Не знам дали това е била първата ми дума, но съм сигурна, че... |
|
