 |
Иде нарастване на базовия лихвен процент в страната - предоговорете ипотеката си сега
Автор :
БГ БЕН |
|
Bank of England предупреди, че базовият лихвен процент в страната не може да остане на рекордно ниско ниво от 0.25% още дълго време. Прогнозите са увеличението му да дойде от началото на 2018 г., вместо, както се очакваше, от началото на 2019 г.
01.10.2017 г.
Базовият лихвен процент е определящ за много показатели в страната, като например, стойността на паунда. Една от най-важните му роли е, че от него зависят лихвите по ипотеките и съответно месечните вноски, които правите, ако имате ипотека. Дори и малък ръст в базовия лихвен процент, би могъл да удари личните ви финанси, а най-неприятното е, че когато Bank of England вземе решение лихвеният процент да бъде повишен, то се прилага моментално и няма време за адаптация.
До какво увеличение във вноските по ипотеките води ръстът в базовия лихвен процент
Това зависи от условията на вашата ипотека, периодът, за който е взета и това дали сте се договорили лихвата ви да е фиксирана или променлива. Фиксираната лихва се договаря само за определен първоначален период, така че дори и да сте на фиксирана лихва, увеличението ще ви застигне, когато този период изтече.
Потребителският сайт Moneyfacts.co.uk публикува ориентировъчна разбивка за това как се променят вноските по вашата ипотека в зависимост от стойността на базовия лихвен процент:
• Ако ипотеката е за £200 000 и периодът й е 25 години, при увеличение на базовия лихвен процент с 0.25%, месечната вноска по нея ще скочи с £25.
• Ако увеличението на базовия лихвен процент е с 0.5%, месечната вноска за същата ипотека ще се увеличи с £50.
• Ако пък увеличението на базовия лихвен процент е с 1%, месечната вноска за същата ипотека ще се повиши със £100.
• При ипотека за £250 000 и период на изплащане 25 години, ръст на лихвения процент с 0.25% води до ръст в месечната вноска с £31, ръст на лихвения процент с 0.5% води до ръст на месечната вноска с £62, а ръст на лихвения процент с 1% повишава месечната ви вноска със £128.
Какво можете да направите, за да намалите ефекта от увеличението в базовия лихвен процент
Ако наскоро не сте преразглеждали условията на ипотеката си, е време да го направите и да потърсите оферти за преипотекиране (remortgage). Преипотекирането е промяна в схемата на ипотеката върху жилището ви. То може да стане като я прехвърлите в друга банка, или сключите нова договореност с банката, към която сте в момента. Целта на преипотекирането е да предоговорите вашата ипотека, така че да ви се даде фиксирана лихва за определен период от време.
Докато базовият лихвен процент е все още нисък, предлаганите лихви за преипотекиране са рекордно ниски.
Понастоящем най-добрите оферти за преипотекиране са на Yorkshire Building Society, което предлага двегодишна оферта за фиксирана лихва от 0.99% и HSBC, чието предложение е петгодишна фиксирана лихва от 1.59%. И при двете оферти обаче има множество условия, така че трябва допълнително да проверите дали те са най-добрите във вашия случай.
Имайте предвид, че колкото повече наближава моментът на вдигането на лихвите, толкова повече офертите за преипотекиране ще намаляват и ще стават по-неизгодни.
Източник: www.theguardian.com
________________________________
#ипотеки #лихви #повишаване #вноски #потребители #Великобритания #ръст
|
|
|
| |
МАМО…... |
| |
Не знам дали това е била първата ми дума, но съм сигурна, че... |
|
