 |
Закупуването на имот по схемата buy-to-let чрез Ltd компания става новата мода на пазара в UK
Автор :
БГ БЕН |
|
За първи път във Великобритания, закупуването на жилища по схемата през Ltd компании надмина закупуването на жилища по същата схема от частни хазяи. Това показват данните на консултантската компания Mortgages for Business за второто тримесечие на 2017 г. (април - юни). В този период, 73% от закупените имоти по схемата buy-to-let, са били купени от Ltd компании. Това представлява 10% ръст в ставнение с първото тримесечие на тази година.
23.07.2017 г.
Причините за новата тенденция:
◊ Данъчни цели
Досега, частните хазяи можеха да извадят разходите си за ипотеката върху жилището при отчитането на печалбите си от него пред HMRC. От април 2017 г., тази възможност започна поетапно да им се отнема. Така до 2020 г., единственото облекчение, което ще се полага на частните buy-to-let хазяи ще се равнява на 20% от разходите им по ипотеката.
Закупуването на жилище през Ltd компания позволява на хазяите да извадят разходите си по ипотеката от общите си приходи и да платят корпоративен данък (corporation tax) върху печалбата, който в момента е 20%. Понастоящем, това е по-изгодният вариант за ударените от промените хазяи, както и за кандидат-хазяите по схемата buy-to-let.
◊ По-лесно отпускане на ипотеки
Банките прилагат по-ниски критерии, когато отпускат ипотеки по схемата buy-to-let на Ltd компании, отколкото на частни лица
◊ Увеличение в предлагането на ипотеки за Ltd компании по схемата buy-to-let
През октомври 2016 г., 13% от предлаганите ипотеки на пазара на buy-to-let имоти са били за Ltd компании. През април 2017 г., делът им е нараснал до 19%. Днес техният дял е около 20% от пазара.
◊ Намаляване на лихвите за ипотеките за Ltd компании по схемата buy-to-let
Лихвите за ипотеките по схемата buy-to-let за частните хазяи не са се променяли през последните месеци, докато тези за ипотеките за Ltd компании са намалели с 0.23%. В момента, за ипотеки за Ltd компании с първоначален период 2 и 5 години, лихвите са съответно 3.99% и 4.58%.
Източник: moneyfacts.co.uk
______________________________
#ипотеки #жилищни въпроси #Великобритания #хазяи #buy-to-let #жилища #имоти #закупуване
|
|
|
| |
МАМО…... |
| |
Не знам дали това е била първата ми дума, но съм сигурна, че... |
|
