 |
Не пипай камината: 7 неща, които понижават продажната цена на жилището ви в UK
Автор :
БГ БЕН |
|
При сегашните обстоятелства на имотния пазар във Великобритания, много хора, притежаващи жилища обмислят варианта да ги продадат, докато цените им са все още високи. Агенцията Kay & Co, занимаваща се с продажби на имоти предимно в Централен Лондон изготви списък с нещата, които най-много намаляват стойността на вашето жилище.
11.08.2018 г.
1. Лошо преустройство на вашето жилище
(8% - 10% по-ниска цена)
Помислете внимателно преди да правите промени във вътрешното устройство на вашето жилище. По-добре е да имате двустайна къща с достатъчно големи стаи, отколкото тристайна къща с малки стаи. Купувачите гледат размера на стаите, повече отколкото техния брой. Ако е възможно, направете една от стаите да бъде със самостоятелна баня и тоалетна, защото това се цени от купувачите.
2. Премахването на характерни черти на стари жилища
(7% - 10% по-ниска цена)
Някои хора предпочитат жилището им да изглежда съвременно, но този тип купувачи обикновено търсят новопостроени жилища. Ако обаче жилището ви е било построено преди Първата световна война (такива са викторианските, едуардинските и джоджианските къщи), гледайте да не променяте характерните му черти. Повечето купувачи харесват къщата им да има оригинална камина или огнище и богато украсени корнизи и кепенци, колкото и стари или нефункционални да са те. Тези малки детайли често се оказват решаващи при продажбата на жилище.
3. Премахването на асансьора от стари жилища
(10% - 15% по-ниска цена)
Ако в жилището ви има асансьор, или го оставете, или го ремонтирайте. Асансьорите са популярни сред купувачите, особено ако са по-възрастни. А купувачите от Средния Изток никога не купуват многоетажно жилище, освен ако то нямат асансьор.
4. Липсата на външна привлекателност
(5% - 6% по-ниска цена)
Потенциалните купувачи често решават дали харесват едно жилище или не, още преди да достигнат до входната му врата. Един от съветите на Kay & Co е да боядисате задължително входната врата. Много от купувачите харесват цветовете на боите на Farrow & Ball – „Elephant Breath” и „Dove Tale Grey”. И двата цвята, както предполагат имената им, са нюанси на сивото. Добавете и някои орнаменти на входната врата, като например, чукало от полиран хром или никел. Посадете лаврови дръвчета и чимшири.
5. Претрупаност с вещи
(8% - 10% по-ниска цена)
Премахнете ненужните вещи, преди да пуснете вашето жилище за продажба. Претрупването с вещи винаги го прави по-малко продавемо, защото потенциалните купувачи и не могат да си представят разположението на собствените им вещи по стаите. Освен това, претрупаното с вещи жилище, може да бъде сметнато и като дефицитно на пространства за съхранение на вещи.
6. Превръщането на гаража ви в спалня
(10%-15% по-ниска цена)
Превръщането на гаража ви в спалня работи при някои жилища в зависимост от общото пространство на жилището и броя на стаите. В някои места по страната, обаче, гаражът е много по-ценен от допълнителната стая. Дори и вече да сте си преустроили гаража на спалня, винаги можете да включите в обявата бонуса от това, че една от спалните на вашето жилище може отново да стане на гараж.
7. Премахването на вградени гардероби
(3%-5% по-ниска цена)
Пространствата за съхранение на вещи са важни за много купувачи и въпреки че премахването на старите, вградени гардероби може да освободи място. По-добре е вместо да премахвате вградените гардероби на вашето жилище, да им сложите нови врати и дръжки.
Източник: kayandco.com
_______________________________________
#Великобритания #странности #жилища #продажба #стойност #намаляване
|
|
|
|
