Защо строенето на нови домове няма да разреши жилищната криза на Великобритания

   

03.02.2018 г.

 

 

Всеки днес повтаря, че кризата на жилищния пазар на Великобритания е въпрос на търсене и предлагане. Тоест, не строим достатъчно домове и поради това цените им стават все по-недостижими.

Но тукашната пазарна реалност не толкова опростена. Тя има един проблем - същият, който има и биткойнът.

 

Какво е общото между биткойн-манията и жилищните цени

(особено тези в Лондон)

 

И двете инвестиции носят класическите характеристики на спекулативния балон. Огромни парични ресурси се наливат в ограничени наличности и вследствие на това, цената им експлодира, защото те се превръщат в активи, гарантиращи приходи, които многократно надхвърлят тези от работата или от инвестициите в реалната икономика.

И купувачите им спекулират, че цените задължително ще се движат все нагоре.

 

Днешните абсурдни цени на жилищата се хранят най-вече от спекулата, а не от дефицита им. Когато към тях има несекващ приток на ресурси от личните спестявания, от „банката” на мама и тате, от лесните ипотечни заеми и данъчните облекчения на държавата, спиралата им е постоянно отворена нагоре. А милиардите инвестиции на богатите чуждестранни купувачи влошават ситуацията още повече.

 

Построяването на нови домове няма да изпусне парата на цените им,

 

докато на този пазар продължават да се изливат пари от всички посоки. Това може да стане единствено чрез следването на целева държавна политика, като например, затягането на условията за отпускане на ипотеки или пък свиването на изгодите от купуването на имоти с цел да се отдават под наем.

 

Днес става все по-очевиден фактът, че увеличаването на броя на новопостроените жилища не се отразява на растежа на цените им.

В годините между 2001 и 2015, броят на жилищата в Лондон нарасна повече отколкото броят на новите домакинства в града. В Ирландия пък, само за 2006 г. бяха построени 90 000 нови жилища, за нуждите на население, което едва надхвърля 4 млн. Въпреки това, през същата тази 2006 г., цените на жилищата там нарасна с цели 11%.

И това е защото паричният поток към скъпите райони на страната не спира, а пазарът им автоматично абсорбира новите инвестиции и продължи да катери нивата си нагоре.

 

Наред с всичко, земята има и финансов дивидент, който липсва при биткойна. Тя е физическа придобивка с нисък рискови коефициент и може да се закупува с кредити, които лесно се изплащат при препродажба, което я прави машина за гарантирана и бърза печалба. 

 

Решението тук преминава през промяната в данъчната система

 

Тя трябва да започне да наказва спекулата с цените, както и инвестирането във втори дом или имот, в който не се планира да се живее. В Германия има вече дори официална наказателна мярка, която дословно се нарича PST (Property Speculation Tax).

 

Второ, правителството трябва да установи контрол над изливащия се в страната пари на корумпирани политици, олигарси и бизнесмени от Tретия свят, които търсят начини да  легитимират капиталите си под чадъра на стабилна юрисдикция като британската и това непрекъснато надува имотните цени.

 

Има и още една важна особеност на британската икономика

 

Консуматорското потребление съставлява 2/3 от цялостния й вътрешен оборот и нарастващите цени на имотите пряко захранват общественото доверие в нейната стабилност. Всеки срив на потреблението дава силно отражение върху общия й растеж.

Икономика като британската, която е прекомерно зависима от консуматорското потребление, спекулата с цените на имотите и високите нива на вътрешния дълг, става особено уязвима при настоящата ситуация на имотния й пазар.

Канализирането на спекулативни капитали в него отклонява жизнено необходимите средства за подобряването на нейната продуктивност и на заплатите на хората в нея. А тези са истинските предпоставки за стабилност на всяка модерна икономика.

 

Източник: theguardian.com

 

___________________________________

#Великобритания #жилищен пазар #икономика #анализ #особености #имотен балон 


Четете последния брой онлайн


АРХИВ

    

Къде можете да намерите вестника

Вашият пощ. код:  

„Правилото на произхода” - истинският би...


Стряскаща анкетна статистика: 4 от 10 бр...


Учебникът за теста „Life in the UK” пъле...


10-те лондонски района с най-голямо нама...


Откъде идват многото днешни „Circuses” (...


Война срещу пластмасата в UK: Без пластм...


Как се сравнява наемането на квартира в ...


Всеки говори за Новичок и Сирия, а не за...


Мисия: „Поздрав по британски”...


От месец май нататък следва истинска МОТ...


Нова промяна в трудовото законодателство...


Какъв е оптималният аванс от време за ре...


Каква е вероятната възраст на плодовете,...


6 министри + Тереза заработват и като ха...


Половината кандидати за общинско жилище ...


Магазините по улиците в UK чезнат, а на ...


Citizens Advice: Помощта Universal Credi...


9 предупредителни знака, които можете да...


Британските медии надуха нов паник-балон...


Зор: Замрелият имотен пазар накара UK ба...


Ще правят Музей на Брекзит, но от съобра...


Размерът на стаите в британския дом дото...


Всяко второ популярно приложение в телеф...


Кой е най-старият град във Великобритани...


Крадец в дома ви: Докъде можете да стигн...


В телеграмен стил за данъчните промени о...


NHS-Лондон с дигитална реформа от есента...


Искате да разберете британската данъчна ...


Как да различим коя сграда в Англия е „...


Новост за българите в чужбина - здравна ...


Сигналът за лош хазяин до местната общин...


29-ти март мина - кои са основните остав...


Какво е новото в новите правила за МОТ, ...


Ново от 1-ви април: Директна глоба до £1...


10 истини, които не можете да кажете на ...


Вече дори обикновените лекарства против ...


Кои са британските градове с най-младо и...


„Циничните” опаковки - новото тихо присъ...


От догодина на търговските обекти ще има...


Очи на четири: Можете ли да видите скрит...


Трите най-чести причини за отказ на плащ...


8-те нови популярни измами през 2018 г, ...


В България има адвокати, а в UK има Lawy...


Правителствен доклад потвърди, че работн...


Длъжни ли сте да работите, докато тече п...


От Experian се канят да вписват всяко (н...


Нов закон в UK: Авиокомпаниите да си вад...


Важно: Всичко за кандидатстването ни за ...


4 гледки в британския дом, които дивят ч...


Неудобната истина за Великобритания - ли...


Кои са линиите на лондонското метро с на...


Вероятността пак да има такси за роуминг...


Sunday Times: Най-добрият град за живот ...


Пощадиха медните монети, но войната срещ...


От 6 април влиза промяна, която ще облек...


Брекзит ни направи по-самотни отвсякога ...


Пролетно резюме: Към момента, за кои иск...


Monzo, Atom, Revolut и Starling - всичко...


PayPal - най-популярният начин за разпла...


Вече няма да зависим от милостта на част...


Кратка бе потребителската радост в UK сл...


И докато цените на имотите падат, ипотек...


Една история с мъртъв охлюв и 6 други сл...


Британските хотели, пъбове и ресторанти ...


Банкнотите от £50 и монетите от 1p и 2p ...


Мобилната услуга в UK ще поскъпва от про...


10 особено ефектни въпроса, които можете...


еBay заменя разплащателната система PayP...


Съветите „Как да различим един гей”, на ...


Анкета на Daily Telegraph: 10-те най-лош...


Паркирането по улиците на UK ще става ощ...


Вече няма да могат да ви издават изравни...


На бас, че не знаете за този трик на Rya...


Кои сгазвания на закона ще имат дълготра...


Кога можете да изкажете личното си мнени...


Проверете дали колата, която сте купили ...


Последната реч на Мей - говори твърдо, з...


Изказванията на Тръмп по Twitter не черт...


Новата мода на HMRC спрямо наетите: „Пла...


На Индонезия се падна честта да е първат...


Новата Фейсбук паника за съдбата на брит...


Нова Брекзит оферта: Всеки пристигнал пр...


Просяците ви мамят, те не са бездомни – ...


След Брекзит иде транзитен период, а сле...


Най-накрая от Experian обясниха как точк...


Нови правила за вашите дългове по кредит...


Правата ви като наето лице при особено с...


Обещанието за излизане на Великобритания...


В кои случаи е позволено на вашия британ...


12 смущаващи факта от живота в Англия пр...


Приземяване: Великобритания официално по...


Средностатистическият британец изяжда вс...


Великобритания последна по качеството си...


Ново Брекзит приложение от Home Office п...


Ако попадате в някоя от 5-те групи лица,...


Преди вашата великденска / лятна резерва...


7 настоящи трудови права във Великобрита...


Стара, но златна тема: 10 съвета за опаз...


Кои са най-пожароопасните марки домакинс...


Случаят с измамите на Милена Сафиева в Л...


Защо светът масово се движи в дясното пл...


Нощното метро в Лондон се разраства в оп...


Организацията по Брекзит се намира в пъл...


Home Office обяви, че няма техническа го...


Цък, цък - язък: От април - нов закон за...


Спокойно, ако Брекзит се провали, виновн...


Петте най-спорни точки между ЕС и UK при...


15 неща за живота в Лондон, които чужден...


Снимане, записване и филмиране - кога то...


Нов ден, нов спойлер за романтиката на Б...


Какво разкриват „черните кутии”, инстали...


CV модата в UK през 2017: Какъвто и да с...


Тереза Мей пак зае любимата си поза от 2...


ЕС към Великобритания: Ако искате търгов...


Най-сетне се заеха с компаниите, стопани...


Биг Бен: Кулата с 5 различни имена, коят...


Търговските партньори на ЕС по света оча...


Официално: Шотландия ще запази безплатно...


Последният дизайн на враждебната градска...


Защо строенето на нови домове няма да ра...


За 1 час, срещу £1.50 вече пътувате неог...


От месец март - 9 нови „нискоемисийни” у...


Ако се разболеете във Великобритания, ет...


8 британски стереотипа на поведение, кои...


Хващай калкулатора: Новата британска сис...


Някои от най-любопитните имена на улици ...


Как част от вашите месечни доходи ядат н...


Модни тенденции 2017: Кои са напоследък ...


Кой кой е сред видовете хляб в UK? И кой...


Как британската преса се къпе в уникален...


Става все по-трудно да получаваш помощи ...


Мини-революция на Metro Bank - откриване...


Важната подробност за търговията след Бр...


От 80-те досега, Великобритания подготвя...


Диаграма: Кой най-много ще си го отнесе ...


10-те индустрии в UK с най-голям недости...


14-те най-важни събития, променили истор...


10+ хлъцвания пред гафовете на световнат...


Кеширай си боклука: еBay стана нещо като...


Свърши гратисът - гласят данък-торбичка ...


Доколко местният Post Office може да зам...


Кога според закона, Великобритания има п...


Карта в 5 цвята: Къде в Лондон можете да...


5 неща за данъците в UK, които всяко сам...


Защо все негодуваме за получаващите помо...


„Канада +” или „Норвегия -”: Новата борб...


Защо последователното влизане и излизане...


5 особености на отдаването на квартири п...


11 съвета за вашата енергийна ефективнос...


След година чакане, Министерството по Бр...


Основният проблем не е Брекзит, а тоталн...


2017 - оляха се: На някого в тази държав...


Защо британският сняг е толкова специале...


Кражбата на данни от вашата безконтактна...


Заобикаляйте от 1 километър т.нар. „безп...


От април 2018, всяко провинение на хазяи...


10 кодови фрази, които ще чуете от устат...


Садик Кан никак не обича автомобилите, щ...


Ако сегашният спад на имиграцията в UK с...


И точно когато си мислите, че сте видели...


33 английски думи и фрази, които рядко щ...


Не обичате да произнасяте грижливо съгла...


10 любопитни факта за британския флаг ...


„Меката” и „твърдата” кредитна проверка ...


„Signal failure” - какво стои зад тези д...


Изчистването на банковия превод в UK - к...


Кандидатстването за британско гражданств...


Календар на 10 особено ексцентрични брит...


С какви думи си служат различните социал...


Какво е по-доброто решение за вас - банк...


В UK е на ход един все по-осезаем натиск...


Докъде можете да стигнете в декорацията ...


3 факта зад атаките с мотопеди в UK, кои...


Ако UK ще търгува изцяло през WTO, компа...


Арабската държава Катар владее повече зе...


Разликите между някои правни понятия от ...


Разликите между някои правни понятия от ...


12 спорта и спортни забавления, които Ве...


Изследване: Тези са 40-те типично „брита...


Avenue, court, drive, lane, close ... ка...


Сравнение на пенсиите по света или защо ...


Пренаселеността на Лондон в 5 любопитни ...


Доказателствата за 5 от най-често срещан...


Ех, младост: Традиции и образи на британ...


На разходка през вековете: Как Лондон е ...


Схемите на едни от най-разпространените ...


Да се здрависаме с британската неловкост...


Как 10 станции на лондонското метро са с...


Ако сте женена двойка в UK, поискайте си...


Странната логика на новата помощ Univers...


8 трудови права, които всеки родител на ...


Някои странни фактори, които незаслужено...


8 места в Лондон, свързани с историята н...


7 въпроса, които нямат право да ви задав...


Къде се намира най-старият действащ мост...


Серийните номера новата банкнота от £10 ...


Скритите права на вашия британски съсед ...


„Принцеса с кайма – как е възможно някой...


Секретните кодове за комуникация по лонд...


Пробутват ни едни и същи хапчета, бранди...


6 трика за надцакване с британските мага...


Когато имигранти просят на Запад е сканд...


Те такива глоби можете да получите във В...


Срещали ли сте из Лондон тези стълбове?...


5 твърдения на британските работодатели,...


7 малки мистерии на лондонското метро...


Преди 44 г., когато Великобритания беше ...


Да си преговорим някои наши права като п...


12 любопитни факта за известната черна в...


Ние ги обичаме, те не ги обичат: 6 любим...


Каква трябва да е „възпитаната” дистанци...


10 от най-странните неща, случили се в Л...


Хайде на разходка: 10 от най-интересните...


Защо във Великобритания напълняваме неус...


Четири жълти лампички мигат за вашето зд...


Final Bill на живота в UK: £3702 (засега...


Home Sweet Home: 25 признака, че в тази ...


Седемте най-стари лондонски бизнеса, оце...


13 думи в английския, които имат съвсем ...


Имало някога едно Обединено кралство ......


В Hackney не можете да се шляете навън, ...


Кои са най-старите и все още функционира...


Как лондонските автобуси станали червени...


Тайните на някои от знаковите сгради на ...


Събота вечер и 8 основни типажа британки...


Брекзит в 6 карикатури...


Прехвалената система за социално подпома...


И зададе се по улицата срещу нас британк...


Как да разчитаме номерацията на лондонск...


По един неизвестен факт за крайните спир...


10 фрази от Средновековието, които са по...


Какви мисли се спотайват зад любезната ф...


Десет стопроцентово британски обиди, кои...


Aко линиите на лондонското метро можеха ...


Защо прозорците на някои сгради в Англия...


Българска карта на Лондон...


Агенции за работа с положителни отзиви, ...




 bgben

Метро - Лондон

Интернет скорост

Автомобилен трафик

Конвертор на единици

Слушай БГ радиостанции

Абонамент

Гледай БГ Телевизия

Обяви