Защо неестествено ниските лихви по ипотеките във Великобритания са толкова опасни

   

25.04.2017 г.

 

 

Ако някога сте правили тази грешка да влезете в спор с възрастен британец относно привилегированото положение на неговото поколение спрямо днешното и да му изредите познатите аргументи - че те са живеели във времена на евтини жилища, щедри  социални помощи, безплатно университетско обучение и т.н., докато днешните правителства лишават техните деца от всичко това ... пригответе се той да ви извади своя голям коз.

 

"Лихвите. Не тази 0.25%-на лихва, която плащате по дълговете си днес. Тогава ние плащахме истински лихви ..."  

 

Това не е съвсем неоснователно възражение. Между есента на 1977 и Коледата на 1979 г. базовият лихвен процент на Великобритания скача от 5% на 17%, което рязко влошава бюджетите на домакинствата, изплащащи ипотеки.

 

За сравнение, през 2009 г., базовият лихвен процент бе рекордно смъкнат от 5% на 0.5% и се задържа на това ниво почти десетилетие, след което отиде ... още по-надолу.

 

Ако четете тези редове и сте под 40 г., вероятно плащате наем и горната статистика не е от полза за вас. А ако пък изплащате ипотека, особена разлика също няма, защото по всяка вероятност, тя е с фоксиран период и лихвата по нея, в един момент, със сигурност ще скочи.

 

Но това няма да се случи днес. Банката Yorkshire Building Society току-що извади на пазара новата си ипотечна оферта с 0.89% лихва. Говорител на банката сподели, че

"... ние сме горди да предложим на своите клиенти исторически най-нисколихвената ипотека, защото компанията ни е финансово стабилна и няма външни акционери, което ни позволява да направим този подарък."

 

Което не означава, че това веднага трябва да ви нареди на опашката пред офисите на  Yorkshire Building Society. Тяхната оферта не е с фиксиран срок, а представлява двугодишна отстъпка от стандартната им променлива лихва (standard variable rate - SVR), която е 4.74%.

Казано накратко - тази оферта е зависима единствено от моментната добра воля на кредитора. Приемането й означава просто да заложите на надеждата, че от Yorkshire Building Society възнамеряват да бъдат все така добри с вас дълги години занапред.

Но всичките тези терзания вероятно ще ви бъдат спестени, защото за да се класирате за подобна оферта, вие ще трябва да се бръкнете за 35% депозит от пазарната цена на дома ви.

 

Балоните имат нездравословния навик да се пукат. Жилищните цени не могат да се движат непрекъснато нагоре. Което подсказва, че идеята на Yorkshire Building Society, в случая е, просто да бъдат забелязани. Все по-малко са купувачите на нови домове и кредиторите трябва да измислят все по-отчаяни акробатики, за да привличат вниманието им.

 

Но има и още едно, по-опасно подводно течение, което носи със себе си сегашното раздаване на нисколихвени ипотеки.

То е един от белезите на последния етап преди пукането на нов балон. Жилищните цени се превръщат във все по-далечен мираж, а кредиторите трябва да вкарват нови стимули, за да могат купувачите да помпят пари в пренагрятия пазар.

Един ден лихвеният процент неминуемо ще се вдигне и тогава участниците на този пазар ще се озоват в съвсем различен свят. Свят, който месечният им бюджет ще бъде изтрит със замах.

 

И всичко това ще се дължи на последните 9 години раздаване на нисколихвени ипотечни заеми, които хранят постоянното търсене и произтичащите от него все по-недостъпни цени и невъзможен за спестяване депозит.

Така стигаме до парадокса на днешния имотен пазар на Великобритания. Покачването на лихвения му процент е единственото останало здравословно решение за него.

Да, някои хора ще загубят жилищата си, но само то ще намали ефикасно цените на този пазар до нива, които отново ще започнат да граничат с разума.

 

Източник: theguardian.com

 

_____________________________________

#лихва #кредит #ипотека #жилища #имоти #Великобритания #цени


Четете последния брой онлайн


АРХИВ

    

Къде можете да намерите вестника

Вашият пощ. код:  

Офертата на Тереза Мей за Брекзит-прават...


2 нови препятствия пред Брекзит - от Кам...


Днешният британски работодател е по-осво...


DUP връчиха сметка от £2 млрд. за подкре...


Хем посран, хем ...: В речта на Кралицат...


5 нагли твърдения на UK работодателите, ...


Британският бизнес започна още отсега да...


Осемте най-често задавани въпроси за Вел...


7 малки мистерии на лондонското метро...


Надува се кредитен балон и на пазара на ...


ЕС ще отнема след Брекзит статута на Лон...


От десетте най-лоши летища в света - 3 б...


8 груби грешки в кампанията на Тереза Ме...


Козя кожа, съхнещо мастило и ... нов виц...


„Спойлер”: Зимният сън на паунда ще прод...


Пренадутият имотен балон плаши купувачит...


8 цитата за живота от новия балансьор на...


Те честно ни забавляваха на изборите на ...


Рулетка: Една странна шайка от Северна И...


При такива правителства на малцинството ...


След изборите на 8-и юни, пак дойдоха на...


След тероризма напоследък, британските п...


Съдбата преобърна цял ван, за да предупр...


Новите изисквания в UK за започване или ...


Митовете за парите, набивани десетилетия...


Садик Кан би тревога, че лондонската пол...


Животът, уви, така се стече напоследък, ...


Не звънете с мобилен телефон около изост...


Знаете ли какво е било най-палавото деян...


Странният зимен сън на стачките в днешна...


Британската имотна федерация порица кул...


Преди 44 г., когато Великобритания беше ...


Футболисти на Манчестър Юнайтед вече иск...


Защо Великобритания е толкова враждебна ...


Брекзит министерството реши накрая, все ...


British Airways обеца на ухото: Ако попа...


Ура, роумингът отпада, но ... не съвсем...


Посредствената британска икономика, хван...


Онлайн пазаруването в UK става болестно ...


Всички вероятни сценарии пред курса на п...


Коя е най-неуспешната девалвация в истор...


Една по-различна картинка на съблазнител...


Английският футбол и идещият му червен к...


Съдът пресече една нечестна практика спр...


Dust in the Wind: Поседнете върху тези 4...


Стига сте ни дарявали книгата „Шифърът н...


От Ryanair се заканиха, че могат да спра...


Office for National Statistics: Имигрант...


Барака на гърба на паркинг в Източен Лон...


NHS - най-спешният пациент на британскот...


Нова статистика: Със своите платени данъ...


Годините на силния паунд приключиха, но ...


След Брекзит, вероятният производител на...


Замразените от години работни зaплати в ...


Класация на влиятелността на британските...


Гордите британци са европейците, които н...


В супермаркета ви има секция с особено н...


Strong & Stable: Списък на всеки обратен...


Да ви разкажем за кривата математика, по...


Ofcom: От есента вече ще можем да късаме...


Ако има нещо, което може да отрезви Брек...


Ако ще отглеждате дете в UK - бягайте от...


Карта на най-мръсните и бактериални точк...


Новата Crossrail Line започва да вози пъ...


Тази е общината в UK с най-лошо съотноше...


Дори и да печелите годишно по £80 000, п...


Вземането на дизелов автомобил на лизинг...


Заради срама да се поиска чаша вода навъ...


Нямате интернет вкъщи, а техникът идва ч...


Наемите в Лондон били паднали за първи п...


Доклад: Новият имиграционен режим в UK м...


Алармират: Персоналът напуска NHS и запо...


Сегашните времена в UK дават една нова в...


Да си преговорим някои наши права като п...


Нашият проблемен съсед и законът...


Когато се нанасяте в нов район в UK, про...


"Motivated, creative, passionate" - думи...


Все повече британски банки дискриминират...


Предлагането на карти с 0% начален лихве...


Преди да платите с кредитната ви карта, ...


Ако тръгнат да ви гонят от частна кварти...


Home Office ни съветва да не кандидатств...


12 любопитни факта за известната черна в...


„Голата къща” - новият ход на кмета на Л...


Защо неестествено ниските лихви по ипоте...


Пореден гаф на HMRC може да се отрази на...


Великобритания никога няма да построи до...


„Дядо, прочети ми приказка!”: Ден първи ...


Европейската комисия още отсега огранича...


Когато влезете в заведение, пригответе с...


Ако бизнесът ви започва с пощенски код „...


Испанските курорти пропищяха от един нов...


Не бързайте да плащате всяка глоба за па...


6 полезни трика за живота ви във Великоб...


Ние ги обичаме, те не ги обичат: 6 любим...


За кои имена от Ситито e ясно (до момент...


Каква трябва да е „възпитаната” дистанци...


Кои са местата в Лондон с най-добро и с ...


Банката с най-слаба защита на вашите онл...


Ще забраняват закупуването с рецепта на ...


Хазяите измислиха нов начин за доене на ...


Наемателите в Walthamstow и Stratford - ...


Искате поне малко по-достъпно жилище? Не...


11 образа в британското съзнание, за кои...


Защо цената на самолетените билети скача...


Има една услуга в UK, за която потребите...


11 английски думи от ежедневието, които ...


Дискусията „Comprehensive Sickness Insur...


10 от най-странните неща, случили се в Л...


Странната британска увереност да се харч...


Всяка година NHS е в една и съща криза, ...


Британските супермаркети и до днес са пъ...


Нещо липсва от картината на растящата тр...


Сред нас броди една нова порода британки...


eBay се напълни с измами, тези 7 са най-...


Как Брекзит ще промени пазара на храната...


Едно мачете за вас във Фейсбук-джунглата...


5 любими „пълнозърнести” продукта в UK -...


Хайде на разходка: 10 от най-интересните...


NHS продължава да си затваря очите пред ...


Изчислиха, че UK ще губи по £13 000 на г...


Пазете си зъбите от британските зъболека...


Как Великобритания сама реши да се напъл...


Пътуването с метро в Лондон - 8 пъти по-...


Защо във Великобритания напълняваме неус...


Четири жълти лампички мигат за вашето зд...


Final Bill на живота в UK: £3702 (засега...


Как си плащаш за привилегията да бъдеш н...


Най-известната британска легенда и защо ...


Лихвеният процент в UK продължава да е м...


Енергийните доставчици нямат право да ви...


Home Sweet Home: 25 признака, че в тази ...


Седемте най-стари лондонски бизнеса, оце...


Как да постъпите, ако позвъните на полиц...


Ремонт на вашата квартирa: За какво отго...


13 от най-шантавите интериори на британс...


13 думи в английския, които имат съвсем ...


Имало някога едно Обединено кралство ......


В Hackney не можете да се шляете навън, ...


Кои са най-старите и все още функционира...


Как лондонските автобуси станали червени...


Тайните на някои от знаковите сгради на ...


10 зловещи и очарователни експоната, кои...


Да си представим, че Брекзит е развод и ...


Събота вечер и 8 основни типажа британки...


Брекзит в 6 карикатури...


Прехвалената система за социално подпома...


И зададе се по улицата срещу нас британк...


Как да разчитаме номерацията на лондонск...


По един неизвестен факт за крайните спир...


10 фрази от Средновековието, които са по...


Какви мисли се спотайват зад любезната ф...


Десет стопроцентово британски обиди, кои...


Aко линиите на лондонското метро можеха ...


Защо прозорците на някои сгради в Англия...


Българска карта на Лондон...


Агенции за работа с положителни отзиви, ...




 bgben

Метро - Лондон

Интернет скорост

Автомобилен трафик

Конвертор на единици

Слушай БГ радиостанции

Абонамент

Гледай БГ Телевизия

Обяви