Защо неестествено ниските лихви по ипотеките във Великобритания са толкова опасни

   

25.04.2017 г.

 

 

Ако някога сте правили тази грешка да влезете в спор с възрастен британец относно привилегированото положение на неговото поколение спрямо днешното и да му изредите познатите аргументи - че те са живеели във времена на евтини жилища, щедри  социални помощи, безплатно университетско обучение и т.н., докато днешните правителства лишават техните деца от всичко това ... пригответе се той да ви извади своя голям коз.

 

"Лихвите. Не тази 0.25%-на лихва, която плащате по дълговете си днес. Тогава ние плащахме истински лихви ..."  

 

Това не е съвсем неоснователно възражение. Между есента на 1977 и Коледата на 1979 г. базовият лихвен процент на Великобритания скача от 5% на 17%, което рязко влошава бюджетите на домакинствата, изплащащи ипотеки.

 

За сравнение, през 2009 г., базовият лихвен процент бе рекордно смъкнат от 5% на 0.5% и се задържа на това ниво почти десетилетие, след което отиде ... още по-надолу.

 

Ако четете тези редове и сте под 40 г., вероятно плащате наем и горната статистика не е от полза за вас. А ако пък изплащате ипотека, особена разлика също няма, защото по всяка вероятност, тя е с фоксиран период и лихвата по нея, в един момент, със сигурност ще скочи.

 

Но това няма да се случи днес. Банката Yorkshire Building Society току-що извади на пазара новата си ипотечна оферта с 0.89% лихва. Говорител на банката сподели, че

"... ние сме горди да предложим на своите клиенти исторически най-нисколихвената ипотека, защото компанията ни е финансово стабилна и няма външни акционери, което ни позволява да направим този подарък."

 

Което не означава, че това веднага трябва да ви нареди на опашката пред офисите на  Yorkshire Building Society. Тяхната оферта не е с фиксиран срок, а представлява двугодишна отстъпка от стандартната им променлива лихва (standard variable rate - SVR), която е 4.74%.

Казано накратко - тази оферта е зависима единствено от моментната добра воля на кредитора. Приемането й означава просто да заложите на надеждата, че от Yorkshire Building Society възнамеряват да бъдат все така добри с вас дълги години занапред.

Но всичките тези терзания вероятно ще ви бъдат спестени, защото за да се класирате за подобна оферта, вие ще трябва да се бръкнете за 35% депозит от пазарната цена на дома ви.

 

Балоните имат нездравословния навик да се пукат. Жилищните цени не могат да се движат непрекъснато нагоре. Което подсказва, че идеята на Yorkshire Building Society, в случая е, просто да бъдат забелязани. Все по-малко са купувачите на нови домове и кредиторите трябва да измислят все по-отчаяни акробатики, за да привличат вниманието им.

 

Но има и още едно, по-опасно подводно течение, което носи със себе си сегашното раздаване на нисколихвени ипотеки.

То е един от белезите на последния етап преди пукането на нов балон. Жилищните цени се превръщат във все по-далечен мираж, а кредиторите трябва да вкарват нови стимули, за да могат купувачите да помпят пари в пренагрятия пазар.

Един ден лихвеният процент неминуемо ще се вдигне и тогава участниците на този пазар ще се озоват в съвсем различен свят. Свят, който месечният им бюджет ще бъде изтрит със замах.

 

И всичко това ще се дължи на последните 9 години раздаване на нисколихвени ипотечни заеми, които хранят постоянното търсене и произтичащите от него все по-недостъпни цени и невъзможен за спестяване депозит.

Така стигаме до парадокса на днешния имотен пазар на Великобритания. Покачването на лихвения му процент е единственото останало здравословно решение за него.

Да, някои хора ще загубят жилищата си, но само то ще намали ефикасно цените на този пазар до нива, които отново ще започнат да граничат с разума.

 

Източник: theguardian.com

 

_____________________________________

#лихва #кредит #ипотека #жилища #имоти #Великобритания #цени


Четете последния брой онлайн


АРХИВ

    

Къде можете да намерите вестника

Вашият пощ. код:  

Гордите британци са европейците, които н...


В супермаркета ви има секция с особено н...


Strong & Stable: Списък на всеки обратен...


Министърът по Брекзит го дава „вабанк”: ...


Да ви разкажем за кривата математика, по...


Ofcom: От есента вече ще можем да късаме...


Ако има нещо, което може да отрезви Брек...


Какъв живот ни се пише в манифеста на ко...


Ако ще отглеждате дете в UK - бягайте от...


Карта на най-мръсните и бактериални точк...


„Лейбър Шоу 2017” - някои паметни момент...


Брекзит министърът Дейвид Дейвис очерта ...


Брекзит ще вкара британската химическа п...


Шестото Гергьовско хоро - над 2000 души,...


Новата Crossrail Line започва да вози пъ...


Тази е общината в UK с най-лошо съотноше...


Дори и да печелите годишно по £80 000, п...


Вземането на дизелов автомобил на лизинг...


Заради срама да се поиска чаша вода навъ...


Европарламентът: Вето на Брекзит, ако не...


Семейство Мей (Тереза и Фил) почти присп...


Нямате интернет вкъщи, а техникът идва ч...


Наемите в Лондон били паднали за първи п...


Британският парламент набързо се закри к...


Доклад: Новият имиграционен режим в UK м...


Алармират: Персоналът напуска NHS и запо...


Сегашните времена в UK дават една нова в...


ЕС спусна разписанието за преговорите по...


Да си преговорим някои наши права като п...


Нашият проблемен съсед и законът...


Сериалът на Брекзит още не е започнал, н...


Когато се нанасяте в нов район в UK, про...


"Motivated, creative, passionate" - думи...


Първи по рода си Български книжен базар ...


Тереза Мей тръгна с лифлети по хорските ...


Все повече британски банки дискриминират...


Предлагането на карти с 0% начален лихве...


Моделът, по който се отчита сегашната го...


Репортаж за най-бързо взетото решение в ...


Ръкопляскането по британските университе...


Преди да платите с кредитната ви карта, ...


Садик Кан бракува още един неадекватен п...


Ако тръгнат да ви гонят от частна кварти...


Хуманитарната помощ на Великобритания не...


Home Office ни съветва да не кандидатств...


Заемането на кредити от Великобритания с...


12 любопитни факта за известната черна в...


„Голата къща” - новият ход на кмета на Л...


Защо неестествено ниските лихви по ипоте...


Пореден гаф на HMRC може да се отрази на...


Банкоматите откъм външните стени на сгра...


Великобритания никога няма да построи до...


„Дядо, прочети ми приказка!”: Ден първи ...


Европейската комисия още отсега огранича...


Когато влезете в заведение, пригответе с...


BBC определи Слънчев бряг за „курортът с...


Ако бизнесът ви започва с пощенски код „...


Office for National Statistics: 61% от б...


Испанските курорти пропищяха от един нов...


Нова партизанска тактика на супермаркети...


Сбогом на ръста на заплатите във Великоб...


Не бързайте да плащате всяка глоба за па...


Доставчиците на интернет обикновено наг...


Консерваторите подготвиха клип за Брекзи...


Системата за социални грижи в UK започва...


Добрите дни за британската икономика сле...


До м. май ще бъде внесен Great Repeal Bi...


5 „подаръка”, съобщени от Джордж Озбърн ...


6 полезни трика за живота ви във Великоб...


От Фейсбук нарочиха Residence Certificat...


Ние ги обичаме, те не ги обичат: 6 любим...


Националният ден за вдигане на цените в ...


За кои имена от Ситито e ясно (до момент...


Каква трябва да е „възпитаната” дистанци...


Кои са местата в Лондон с най-добро и с ...


Банката с най-слаба защита на вашите онл...


От април 2019 се задава нечувана бюрокра...


Признание: Армията самонаети лица крепи ...


Ще забраняват закупуването с рецепта на ...


Хазяите измислиха нов начин за доене на ...


Наемателите в Walthamstow и Stratford - ...


Главният преговарящ от страна на ЕС - Ми...


От април, по традиция, пак ще разчовърка...


Дотук с другите закони, през следващите ...


Искате поне малко по-достъпно жилище? Не...


Един друг „Брекзит” започна: От юли досе...


11 образа в британското съзнание, за кои...


Добро утро, имате ново писмо от Аmazon и...


Пълната липса на дипломация у Тереза Мей...


Защо цената на самолетените билети скача...


Има една услуга в UK, за която потребите...


11 английски думи от ежедневието, които ...


Дискусията „Comprehensive Sickness Insur...


10 от най-странните неща, случили се в Л...


Странната британска увереност да се харч...


Всяка година NHS е в една и съща криза, ...


Британските супермаркети и до днес са пъ...


Разследват скандален инструктаж на събир...


UK правителството пак ще наказва шофьори...


Нещо липсва от картината на растящата тр...


Сред нас броди една нова порода британки...


eBay се напълни с измами, тези 7 са най-...


Как Брекзит ще промени пазара на храната...


Едно мачете за вас във Фейсбук-джунглата...


5 любими „пълнозърнести” продукта в UK -...


Хайде на разходка: 10 от най-интересните...


NHS продължава да си затваря очите пред ...


Изчислиха, че UK ще губи по £13 000 на г...


Пазете си зъбите от британските зъболека...


Как Великобритания сама реши да се напъл...


Пътуването с метро в Лондон - 8 пъти по-...


Защо във Великобритания напълняваме неус...


Кой стои зад продължаващия недостиг на ж...


Четири жълти лампички мигат за вашето зд...


Final Bill на живота в UK: £3702 (засега...


Как си плащаш за привилегията да бъдеш н...


Най-известната британска легенда и защо ...


Лихвеният процент в UK продължава да е м...


Бонус „Наглост”: £33 млн. годишно за без...


Енергийните доставчици нямат право да ви...


Как се борят британците с финансовите с...


Home Sweet Home: 25 признака, че в тази ...


Седемте най-стари лондонски бизнеса, оце...


Как да постъпите, ако позвъните на полиц...


Ремонт на вашата квартирa: За какво отго...


13 от най-шантавите интериори на британс...


13 думи в английския, които имат съвсем ...


Имало някога едно Обединено кралство ......


В Hackney не можете да се шляете навън, ...


Кои са най-старите и все още функционира...


Как лондонските автобуси станали червени...


Тайните на някои от знаковите сгради на ...


10 зловещи и очарователни експоната, кои...


Да си представим, че Брекзит е развод и ...


Събота вечер и 8 основни типажа британки...


Брекзит в 6 карикатури...


Прехвалената система за социално подпома...


И зададе се по улицата срещу нас британк...


Как да разчитаме номерацията на лондонск...


По един неизвестен факт за крайните спир...


10 фрази от Средновековието, които са по...


Какви мисли се спотайват зад любезната ф...


Десет стопроцентово британски обиди, кои...


Aко линиите на лондонското метро можеха ...


Защо прозорците на някои сгради в Англия...


Българска карта на Лондон...


Агенции за работа с положителни отзиви, ...




 bgben

Метро - Лондон

Интернет скорост

Автомобилен трафик

Конвертор на единици

Слушай БГ радиостанции

Абонамент

Гледай БГ Телевизия

Обяви